Château XIXème proche d'Amboise


MONTRICHARD, Loir-et-Cher, FRANCE
Réf: 021379

Pas de nuisance, dans un triangle touristique : Saint Aignan / Tours / Blois

A taille humaine, château XIXème sur des fondations du XIIIème et sa Tour d'accueil du XVème classée I.S.M.H.
Dans le triangle touristique : TOURS / SAINT AIGNAN / BLOIS  en sortie de village sans nuisance et sans vis à vis,
Idéal pour une maison de famille ou un projet gîtes, chambres d'hôtes.
Tout le gros œuvre en très bon état, l'intérieur à remettre au goût du jour mais ayant l'avantage d'avoir gardé tous ces éléments d'origine, très bonne base pour une belle restauration.
Exploitable tout de suite avec peu de travaux, sur un parc de trois hectares.
Le château : sur trois niveaux d'environ 400 m 2 habitables.
RDC / 1er : accès par un large escalier à colimaçon donnant sur une entrée, à droite une grande pièce de réception salon très lumineuse vue sur le parc, à gauche de l'entrée une imposante salle à manger, puis une suite avec sa salle de bain.
Face à l'entrée, une grande cuisine en L avec son impressionnant four à pain, sol en tomettes rouges, son accès direct à une terrasse vue sur la piscine.
Cuisine creusée dans le roc avec une imposante cave troglodyte.
Au 2 ème : symétrique avec le 1ER d'un côté au-dessus du salon, un vaste bureau pouvant devenir une très belle suite.
Puis deux chambres avec salle de bain.
3 ème étage : transformé et loué jusqu'à présent en appartement indépendant, on peut envisager aujourd'hui soit trois / quatre belles chambres, soit un gîte avec un accès indépendant.
Chaque étage du château bénéficie d'un accès extérieur avec terrasse donnant dans le parc boisé à l'arrière du château.
Mais aussi :
- une piscine ( prévoir une remise en état )
- La tour d'accueil du XVème sur deux niveaux de 50 m²
et un escalier en pierre à colimaçon.
Idéal pour un gîte.
- La maison de Dîmes à restaurer
- Un bâtiment XIXème composé de trois garages, transformable en gîte.
- Une impressionnante cave troglodyte offrant un beau potentiel.
- Un parking
Le tout traversé par un petit ru, et son pont en bois, ayant remplacé le pont levis de la tour du XVème  permettant l'entrée au château.
Entre le zoo de Beauval et Amboise si vous avez un projet gîtes, chambres d'hôtes, mariage et autres, le succès est garanti.
A VOIR ABSOLUMENT

Caractéristiques

N° de mandat en cour
Surface habitable (m²) 550,00 m²
Surface loi Carrez (m²) 550,00 m²
Surface plancher 550,00 m²
Surface du terrain (m²) 30000,00 m²
Nombre de pièces 10 pièces
Nombre de chambres 7 chambres

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement économe
<= 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
158
kWh/m².an
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Faible émission de CO₂
<= 5
A
5
kg CO₂/m².an
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de CO₂


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