AUTHENTIQUE MANOIR DU XV et XVIIIème à 15 minutes de TOURS avec 90 hectares d'un seul tenant




isolé sans nuisance, 15 minutes de Tours centre et du TGV, restauré, propriété au milieu de ses terres, gros potentiel pour projet familiale ou commercial.

Authentique manoir du XV et XVIII ème de 450m2 à 15 km de Tours, avec de très nombreux communs, deux gîtes un de 92m2, l'autre de 68 m2, une maison de gardien d'environ 150m2, un studio duplex de 29m2, un appartement de 59m2, une grange à de 130m2, une deuxième grange .
Le domaine compte prêt de 90 hectares dont 11 hectares de parc, 34 hectares en terres agricoles et 45 hectares de bois.
Une piscine 5X10 m avec le liner changé en 2006
Dans un environnement bucolique et préservé, l'origine du manoir remonte à 1529.
Idéal pour un projet privé familiale mais aussi pour un projet commercial,
les gîtes sont en bon état et exploitablent tout de suite ainsi que les chambres d'hôtes.
Deux puits assurent l'autonomie de l'arrosage, pelouse et jardin potager.
Le tout est d'un seul tenant sans contrainte
Sans aucune nuisance ni vis à vis, nous pouvons envisager une vente sans les bois et terres agricoles ce qui aura forcément une incidence sur le prix.
Rare opportunité en périphérie de Tours.
Je reste à votre disposition pour la visiter et parler de votre projet.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement économe
<= 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Faible émission de CO₂
<= 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de CO₂
DPE non communiqué

Caractéristiques

Type de bien CHATEAUX
N° de mandat 021630
Surface habitable (m²) 820,00 m²
Surface loi Carrez (m²) 820,00 m²
Surface plancher 1000,00 m²
Surface du terrain (m²) 890000,00 m²
Nombre de pièces 28 pièces
Nombre de chambres 18 chambres
Nombre de salles de bains 1
Nombre de WC 20

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ET GESTION DE PATRIMOINE




Vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l’article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet https://www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à Société Opposetel, Service Bloctel – 6, rue Nicolas Siret – 10 000 Troyes.




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