Maison XIX ème en tuffeaux quartier cathédrale Tours 240 M2




Plein centre ville, au calme, parfaitement restaurée

A saisir rapidement après une forte baise, maison du XIXème en tuffeau, de 250 m2 quartier cathédrale, l'un des plus prisé de Tours.
A deux pas de la Loire et de toutes commodités, vous pouvez absolument tout faire à pied...
Avec ses 8 pièces spacieuses et lumineuses, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, elle est potentiellement divisible en deux parties distinctes et déjà aménagé, ce qui donne l'opportunité de faire soit :
- Une grande maison de famille
OU : Une maison et un airbnb ou gîte
OU : deux appartements séparés avec leurs entrée individuelle
OU : un appartement en duplex et un local commercial au rez de chaussée
Vous y trouverez deux cuisines aménagées, quatre chambres, deux salles d'eau, un salon spacieux, une grande salle de réception, et une splendide cave voutée. Toutes les fenêtres en bois et doubles vitrages, pierres apparentes, cheminée, ancien four à pain. Bien atypique et unique dans le quartier, proche de nombreux restaurants, d'un parc, des transports et des commerces, cette maison est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Contactez-nous pour organiser une visite.

Commodités à proximité : bus, alimentation générale, médecin généraliste à 5 min à pied. Plusieurs restaurants et un parc à 5 min. Plusieurs hôpitaux à 10 min en voiture.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement économe
<= 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
139
kWh/m².an
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Faible émission de CO₂
<= 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
27
kg CO₂/m².an
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de CO₂

Caractéristiques

Surface habitable (m²) 250,00 m²
Surface loi Carrez (m²) 250,00 m²
Surface plancher 250,00 m²
Surface du terrain (m²) 150,00 m²
Nombre de pièces 5 pièces
Nombre de chambres 4 chambres
Nombre de salles de bains 2
Nombre de WC 4

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ET GESTION DE PATRIMOINE




Vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l’article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet https://www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à Société Opposetel, Service Bloctel – 6, rue Nicolas Siret – 10 000 Troyes.




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