Manoir du XV° à 20 minutes de Tours entièrement restauré




Restauration complète, 20 minutes de Tours centre accès direct par la rocade, pas de vis à vis, encore du potentiel de développement idéal gîtes et chambres d'hôtes, chargé d'histoire.

Surprenant manoir du XV° à 20 minutes de Tours centre, entièrement restauré avec des matériaux de qualités en respectant tout ces éléments d'origine.
Lieu chargé d'histoire, exposé plein sud, et protégé au nord par un coteau offrant de splendides caves troglodytes.
Entièrement clos de murs sans vis à vis, son potentiel non exploité est idéalement pour un projet chambres d'hôtes et gîtes 4* avec aujourd'hui un prix plutôt compétitif pour la région, a voir absolument.
Le Manoir RDC : Après avoir poussé cette fabuleuse et impressionnante porte en bois du XV° l'entrée donnant sur ce majestueux escalier en bois, puis desservant une pièce à vivre de 65 m² très lumineuse et une vaste cuisine avec son immense cheminée en pierre.
1ER : Deux grandes chambres avec salle de bain et wc,
une bibliothèque bureau pouvant devenir une chambre.
2ème : Une chambre en duplex avec salle de bain et wc puis les combles restaurés et transformés en une chambre de 70 M² avec sa charpente exceptionnelle.
Les dépendances :
1 / Une petite maison transformée en gîtes avec deux suites, salles de bain, wc, cuisine séparée et équipée et deux entrées indépendantes pouvant être louée en deux parties.
2 / Une tour de gué à l'entrée restauré en chambre d'hôte
3 / Une autre tour de gué identique à la première et symétrique à aménager
4 / Une grange de 120 M² à restaurée servant de garage aujourd'hui avec une salle troglodyte d'au moins 200 M²
5 / Une succession de quatre caves troglodytes en tunnel jusqu'à 70 mètres de long, toutes en très bonne état, aménagée en musée, salle d'expo, salle de sport, garage, ancienne forge et four, cave à vin etc etc....
6 / Une ancienne petite chapelle.
7 / une escalier en pierre partant des troglos et allant dans la partie boisée du coteau, en passant par une salle de garde historique.
Et j'en passe, cette propriété va vous surprendre......

le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous permet de savoir si ce bien est exposé à des risques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement économe
<= 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
200
kWh/m².an
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Faible émission de CO₂
<= 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
35
kg CO₂/m².an
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de CO₂

Caractéristiques

N° de mandat 510400
Surface habitable (m²) 500,00 m²
Surface loi Carrez (m²) 500,00 m²
Surface plancher 500,00 m²
Surface du terrain (m²) 0,00 m²
Nombre de pièces 10 pièces
Nombre de chambres 9 chambres
Nombre de salles de bains 7
Nombre de WC 8

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