MANOIR DU XIXème avec plusieurs salles de séminaires sur un parc de 20 hectares, zone trés touristique


SAINT-AIGNAN, Loir-et-Cher, FRANCE
Réf: 021592


isolé, entièrement restauré, pour les projets événementiel c'est un produit clés en main prêt à fonctionner, plusieurs salles de réception, entre Tours, Blois et Saint Aignant

A saisir ce manoir du XIXème avec de nombreuses dépendances, toutes réhabilitées en lieu de séminaires et mariages.
Sur un parc arboré de 20 hectares avec son étang, idéal pour un projet gîtes chambres d'hôtes et mariages.
Dans une zone ultra touristique entre Tours, Blois et Proche du zoo de Beauval, 20 minutes de Loches et d'Amboise, sans aucune nuisance, ni voisins ni vis à vis.
Proche de toutes commodités, À moins de deux heures de Paris.
Le manoir :
Rez de chaussée :
Hall d’entrée
Une cuisine aménagée et équipée
Une salle à manger avec cheminée
Une salle de réception
Un salon avec cheminée de 22 m²
Des toilettes
- Au premier étage :
Un palier
deux chambres
Une salle de bains
WC
- Au second étage :
Un palier
trois chambres
Une salle d’eau
wc

Les dépendances :
- Une chapelle consacrée en 1885 magnifiquement restaurée
1 / Un gîte
Un gîte de 122 m²
Rez de chaussée :
Une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte de 50 m²
Une buanderie et une chaufferie
Une grange attenante de 100 m² avec grenier aménageable de 100 m² (possibilité de créer un second gîte)
A l’étage :
Un palier desservant 3 chambres dont une avec balcon, une salle d’eau avec wc.

2 /
Une longère
Une salle de réception de 105 m² (capacité 100 personnes)
Une cuisine professionnelle
Un espace sanitaire
Combles aménageables de 100 m² avec la possibilité de créer des chambres d’hôtes
Une terrasse couverte

3 /
Une longère
Une salle de réception de 110 m² avec espace sanitaires
Une cuisine professionnelle
Un salon avec cheminée
A l‘étage : un palier desservant 2 chambres, une salle d’eau, des toilettes
Un grand préau couvert
Un ensemble de caves dont un pressoir.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement économe
<= 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
297
kWh/m².an
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Faible émission de CO₂
<= 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
91
kg CO₂/m².an
Forte émission de CO₂

Caractéristiques

Type de bien CHATEAUX
Surface habitable (m²) 800,00 m²
Surface loi Carrez (m²) 200,00 m²
Surface plancher 1000,00 m²
Surface du terrain (m²) 200000,00 m²
Nombre de pièces 20 pièces
Nombre de chambres 10 chambres
Nombre de salles de bains 4

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