HOTEL PARTICULIER TOURS BERANGER




entièrement restauré, plein centre ville

Située en plein centre de Tours, à 5 minutes de Jean-Jaurès et de l'Hôtel de Ville, à 8 minutes à pied de la gare TGV, cette majestueuse demeure vous ravira tant par son élégance tout au long de la visite que par sa distribution idéale pour une famille.
Cette demeure du XIXème siècle a été entièrement repensée pour le quotidien de chacun avec une pointe de modernité, sans excès tout en gardant l'identité de l'époque, le raffinement et l'élégance.
Le vaste hall d'entrée s'ouvre sur une double réception de 65 m² composée d'un séjour ouvert sur une cuisine joliment agencée et son espace repas, au quart d'étage une buanderie chaufferie, au rez-de-jardin une deuxième cuisine équipée avec accès au patio avec un espace couvert idéal pour les soirées d'été, ainsi qu'une salle de réception et espace dégustation de vins en continuité avec la cave dans la roche.
Les étages sont desservis par un très bel escalier entièrement rénové, c'est une merveille.
Toutes les chambres à l'étage sont climatisées.
Le premier niveau s'ouvre sur un palier offrant une suite parentale exposée sud baignée de lumière de 55 m² avec salle de bain et douche ainsi qu'un grand espace réservé au dressing. Sur ce même palier une grande chambre de 18 m² et salle de bain privative.
Le palier du deuxième niveau dessert trois chambres de 18 à 25 m² toutes avec salles de bains privatives.
Au troisième niveau, un étage discret de la résidence offre le point d'orgue de la visite, un espace dédié au télétravail, un bureau très lumineux au calme du reste de la résidence, ou encore une sixième grande chambre avec salle de bain.
L'espace extérieur exposé plein sud a également été repensé pour rendre le quotidien pratique.
Une terrasse végétalisée orientée sud a été aménagée, et, afin de permettre le stationnement de deux véhicules, un emplacement dédié au stationnement.
Cette résidence reste un produit rare dans notre ville.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement économe
<= 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Faible émission de CO₂
<= 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de CO₂
DPE non communiqué

Caractéristiques

Surface habitable (m²) 330,00 m²
Surface loi Carrez (m²) 330,00 m²
Surface plancher 350,00 m²
Surface du terrain 450,00 m²
Nombre de pièces 10 pièces
Nombre de chambres 6 chambres
Nombre de salles de bains 6

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