CHATEAU DANS LE LOT ET GARONNE



Grandes qualités architecturales, partie habitable entièrement rénovée sur 600 m² avec piscine, un parc agréable.

Situé entre Marmande, Agen et Dordogne, sur plus de 3.5 hectares. Une fois les portes franchies, vous ressentirez cette sensation de sérénité, de quiétude. Vous apprécierez ses qualités architecturales ainsi que la haute qualité de rénovation : pièces métalliques forgées, fenêtres en verre soufflé, sol du XVIIème, toitures refaites.
Cette propriété se compose :
- Aile Renaissance d'environ 600 m²: 7 vastes pièces dont une salle de plus de 190 m² . Une partie habitable avec deux chambres, un salon, salle d'eau et accès à une cuisine spacieuse. Combles. Cave.
- Partie habitée d'environ 600 m² offrant une vue dégagée sur la campagne. 2 salons, 1 cuisine équipée ouvrant sur un jardin terrasse intimiste, salle à manger voûtée avec cheminée, 1 bureau spacieux, 6 chambres, 4 salles de bain. Cave-chaufferie. Piscine et terrasse juxtaposant les vestiges du Donjon.
- Une maison de gardien non occupée d'environ 150 m²
- Une dépendance de 150 m² environ (atelier, garage, remise jardin)
- Une dépendance (env. 300 m²) avec terrain attenant dont vous pourrez décider de sa fonction.
Les gros plus : toitures refaites à neuf dans les années 90. Raccordement à l'assainissement collectif. Chaudière au gaz de moins de 4 ans. Des façades en très bon état.



Caractéristiques

N° de mandat 745154
Surface habitable (m²) 900,00 m²
Surface loi Carrez (m²) 900,00 m²
Surface plancher 900,00 m²
Surface du terrain (m²) 35000,00 m²
Nombre de pièces 27 pièces
Nombre de chambres 10 chambres
Nombre de salles de bains 6
Nombre de WC 7

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement économe
<= 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Faible émission de CO₂
<= 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de CO₂
DPE non communiqué


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ET GESTION DE PATRIMOINE




Vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l’article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à Société Opposetel, Service Bloctel – 6, rue Nicolas Siret – 10 000 Troyes.




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