Château 1890 dans la Vienne avec nombreuses dépendances et box à chevaux sur 25 hectares




Resté authentique avec tout ces éléments d'origine, très bon état général, pompe à chaleur, nombreux communs, 25 hectares, box à chevaux, proche du centre ville.

Magnifique château du XIX° restauré en respectant toute son authenticité, 650 M² habitables.
Nombreux communs et caves troglodytes,  box à chevaux,
piscine.
LE CHÂTEAU :
- RDC /  Une entrée composée d'un large couloir et d'un palier donnant sur l'escalier principal en bois avec un puits de lumière.
Trois salons, salle à manger en enfilade, avec parquets, cheminée en bois, boiserie, moulures, carreaux de ciment du XIX°, un bureau, une cuisine équipé, une arrière cuisine, un coin douche et WC dédié à la piscine, un accès à une cave à vin et chaufferie.
- 1ER /  Un palier et grand couloir desservant quatre chambres dont une grande suite parentale avec deux salles de bain et une salle de douche.
- 2 ème / Quatre chambres, une salle de bain, une salle de douche.
- 3ème / Combles aménageable sur 100 M²
Caves avec cave à vin, chaufferie
- DÉPENDANCES /
- Une ex maison de gardien de 180M² pouvant être transformée en gîtes ou salle de séminaires.
- Une série de dépendances en U ou plusieurs logements sont prévus, plus de 500 M² carré de sublimes caves troglodytes facilement aménageables.
- Un magnifique grange avec un façade en bois d'au moins deux cent mètres carrés pouvant devenir une somptueuse salle de réception.
- Dans le parc un bâtiment en bois comprenant 10 BOX à chevaux
Le tout sur un domaine de 25 hectares dont 15 de bois entièrement clos.
A 2 H de PARIS TGV + voiture.
0 deux pas d'une ville historique avec toutes commodités, proche de deux sites très touristiques, idéal pour projet airbnb.
Avoir absolument.

le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous permet de savoir si ce bien est exposé à des risques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement économe
<= 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Faible émission de CO₂
<= 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de CO₂
DPE non communiqué

Caractéristiques

Surface habitable (m²) 650,00 m²
Surface loi Carrez (m²) 570,00 m²
Surface plancher 650,00 m²
Surface du terrain (m²) 250000,00 m²
Nombre de pièces 15 pièces
Nombre de chambres 8 chambres
Nombre de salles de bains 5

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Vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l’article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à Société Opposetel, Service Bloctel – 6, rue Nicolas Siret – 10 000 Troyes.




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