Hôtel restaurant entre Tours et Amboise - 27 chambres



A SAISIR RAPIDEMENT EXCLUSIVITE Entre Amboise et Tours, en plein cœur de la zone touristique de la vallée de la Loire, à 30 mètres de la LOIRE à vélo, hôtel restaurant de 23 chambres plus une PMR, entièrement restauré. Deux salles de restaurant un bar, une réception, des cuisines pro neuves.

Aujourd’hui 23 chambres plus une PMR pouvant passer à 35 minimum
en excellent état beaucoup de potentiel de développement idéal : B&B ou hôtel restaurant, possibilité transformation logements.
Deux salles de restaurant, des cuisines pro neuves, sanitaires personnel, réserves ,caves, appartement indépendant, combles aménageables, terrasse, parking.
Après vingt ans d’exercices, les propriétaires souhaitent changer de vie et de projet.
A quelques kilomètres de Tours le long de la Loire à vélo
très très belle opportunité.

Réelle opportunité :
valeur foncier : 3 M€ voir plus 1500 M² prix moyen du M² localement 3200 / 3500€
Valeur du fond : C.A. ACTUEL 500K€ estimation dans ce secteur entre 1 à 3 fois le c.a
Vente de l’ensemble 1 490 000€ F.A.I. NON Négociable
Honoraires à charge vendeur : 5.5 % TTC
DPE / Vierges

Caractéristiques

Type de bien Immeuble
N° de mandat
Surface habitable (m²) 1500,00 m²
Surface du terrain (m²) 1100,00 m²
Nombre de chambres 27 chambres

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement économe
<= 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE vierge
consommations non exploitables

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Faible émission de CO₂
<= 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de CO₂
DPE vierge
consommations non exploitables


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