Authentique chateau XVIIe restauré



RARE Manoir du XVII° Restauré entièrement mais resté authentique en respectant son époque. Aucune nuisance, un parc de 3 hectares clos et 1.5 hectares de prêt en plein centre de la vallée de la Loire.

La propriété bénéficie de tous les commerces et services dans un rayon de 7 km.
L’accès à l’autoroute A10 25 km et 20 km de l’A85
Emplacement N°1 pour un activité Gîtes chambres d’hôtes et locations de salle, proche de nombreux châteaux de la Loire, à côté de la Loire à vélo et en plein coeur de la plus prestigieuge appelation viticole de Touraine.
Tout est réuni pour un beau projet touristique.
LE MANOIR :
L’entrée principale se fait par le au rez-de-chaussée de la tour du manoir, le hall dessert les deux salons et un bureau , et la salle à manger et la cuisine au premier niveau.
Ces pièces ont toutes gardé leurs éléments d’origine, parquets, cheminées et poutres.
Les ouvertures ont été agrandies au 18ème siècle et donnent à l’ensemble de la maison une belle luminosité.
Depuis la cour, la double porte des anciens chais donne accès à la salle des mariages et séminaires de 120 m 2 pouvant accueillir 100 personnes.
Aménagé dans la tour, l’escalier en bois à balustres dessert les étages supérieurs :
Au premier étage, le palier dessert 3 belles chambres dont une avec mezzanine et 3 salles de bains.
Un escalier de service dessert deux autres chambres, leurs deux salles de bains et le grenier.
Au deuxième étage : l’escalier de la tour dessert deux grandes chambres avec salles de bains.
Un sous-sol semi-enterré abrite un atelier, diverses remises, une buanderie et une chaufferie.
La surface totale est d’environ 1000 M²
Les dépendances comprennent :
Ecuries avec 4 boxes, bûcher, hangar, cour.
Piscine de 11 x 5m
Voici la possibilité de vous offrir un vrai manoir authentique…

Caractéristiques

Type de bien Maison
N° de mandat 428852
Surface habitable (m²) 1000,00 m²
Surface loi Carrez (m²) 1000,00 m²
Surface plancher 1000,00 m²
Surface du terrain (m²) 35000,00 m²
Nombre de pièces 15 pièces
Nombre de chambres 9 chambres
Nombre de salles de bains 9
Nombre de WC 12
Taxe foncière (€) / an 2 200 €

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement économe
<= 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
183
kWh/m².an
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Faible émission de CO₂
<= 5
A
5
kg CO₂/m².an
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de CO₂


Demander plus d'informations


CONSULTANT EN IMMOBILIER DE PRESTIGE

ET GESTION DE PATRIMOINE




Vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l’article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à Société Opposetel, Service Bloctel – 6, rue Nicolas Siret – 10 000 Troyes.




* Champs obligatoires