REGION DE PORTO SUBLIME VILLA SUR 5 HECTARES




5ha de terrain avec plus de 2000 m2 construits (dont un manoir) et une capacité de construction supplémentaire de 14000m2 avec en potentiel la construction d’une résidence sénior haut de gamme ou une résidence privée avec plusieurs pavillons.
Description de la propriété
Cette propriété exceptionnelle est située à Vilar do Paraíso dans une zone urbaine qui bénéficie encore de nombreux espaces verts et d'un excellent accès : à quelques minutes des plages, de l'A44 et de l'A29, du Miramar Golf Club et des centres historiques de Gaia et Porto.
Espace exceptionnel à forte capacité constructive permettant à l'investissement d'être rentable.

Les 5,6294 ha de cette propriété se répartissent sur :
- Beau Palacete du début du sec. XX (surface brute de construction 981 m2)
- Ferme (maison d'usine)
- Maison au rez-de-chaussée (maison du chauffeur)
- Garage
- Jardins
- Cave, 2 entrepôts, Vacaria
- Terrain (pour l'exploration agricole ou peut être utilisé pour la construction).

L'ensemble du bâtiment a besoin de travaux de restauration ou de rénovation.

En plus du réseau public d'approvisionnement en eau, la ferme dispose d'une mine d'eau, d'un trou d'eau de 90 m et de deux puits de 80 m.

Le potentiel est énorme et ouvre les portes à plusieurs solutions (copropriété privée, résidence senior, ...).

Nature : Palais
Lieu : Vila Nova de Gaia / Église (Vilar do Paraíso)
Superficie brute : 2 128,30 m²
Typologie : T7
Catégorie d'énergie : F D.L. 118/2013
Descrição do imóvel
Esta propriedade excepcional situa se em Vilar do Paraíso numa zona urbana que ainda beneficia de muitos espaços verdes e com óptimos acessos: a escassos minutos das praias, da A44 e A29, do Miramar Golf Club e dos centros históricos de Gaia e Porto.
Espaço excecional com forte capacidade construtiva permitindo rentabilizar o investimento.

Os 5,6294 ha desta propriedade estão distribuídos pelo:
- Belissimo Palacete do início do sec. XX (área bruta de construção 981 m2)
- Casa de Lavoura (casa do feitor)
- Casa térrea (casa do chauffeur)
- Garagem
- Jardins
- Adega, 2 armazéns, Vacaria
- Terreno (para exploração agrícola ou poderá ser utilizado para construção).

Todo o edificado necessita obras de restauro ou remodelação.

Para além da rede publica de abastecimento de àgua, a quinta conta com mina de água, furo de água de 90 m e dois poços com 80 m.

O potencial é enorme e abre portas a varias soluções (condomínio privado, residência sénior, ...).

Natureza: Palacete
Localização: Vila Nova de Gaia / Igreja (Vilar do Paraíso)
Área Bruta: 2.128,30 m²
Tipologia: T7
Categoria Energética: F D.L. 118/2013
Se esta propriedade lhe interess
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement économe
<= 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Faible émission de CO₂
<= 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de CO₂
DPE non communiqué

Caractéristiques

N° de mandat 001105

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