Propriété vigneronne - A 20 min de Bordeaux



PROCHE BORDEAUX CADRE RARE EN BORD DE GARONNE A 20 mn de Bordeaux, et 5 mn des commodités avec une vue imprenable et accès privé à la Garonne, cette propriété vigneronne du 16 et 18ème siècle insuffle la sérénité. La demeure déploie plus de 600m² rénovés et 252m² de dépendances.

L’ensemble est niché dans un magnifique parc arboré et entretenu de plus de 17 000 m².
Passionnés de vieilles pierres et de grands espaces végétalisés, la maison principale vous séduira par ses beaux volumes avec de vastes salles de réception, des prestations anciennes dont une remarquables cheminée Renaissance, poutres apparentes, fenêtres à meneaux, évier en pierre…

Une partie de la propriété rapporte des revenus locatifs et de nombreux projets d’aménagement dont activités touristiques peuvent être envisagés.
Le charme opère dans cet environnement préservé et typique en bordure de Garonne ou il est possible de reconstruire un ponton et cabane carrelet.
Elle offre des prestations de qualité: toiture neuve, chauffage au gaz avec radiateurs en fonte, isolation des combles …
Honoraires agence à charge vendeurs : 82500€ TTC
DPE : NC

Caractéristiques

Type de bien Maison
N° de mandat
Surface habitable (m²) 600,00 m²
Nombre de chambres 5 chambres
Nombre de salles de bains 5

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement économe
<= 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Faible émission de CO₂
<= 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de CO₂
DPE non communiqué


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