Hotel particulier - 300m² - Centre de TOURS
TOURS, Indre-et-Loire, FRANCE
Réf: 021168
Réf: 021168
Authentique hôtel particulier de 1900,d’une surface habitable de 300 M² et un jardin de 95 m² orienté plein Sud, offre un cadre de vie exceptionnel avec sa vue remarquable sur un parc et la ville de Tours.
A proximité de la gare TGV à dix minutes à pied,La maison principale est composée :
rdc : Une entrée majestueuse, une pièce à vivre de 50 M², avec vue sur le jardin plein sud, une cuisine accés direct sur le jardin, un wc
1ER étage : 2 chambres (dont une suite parentale) 35 M², d’une salle de bain,
2éme étage : 3 chambres une salle d’eau
3 éme : un grenier aménagé très lumineux de 60 m2 avec une mezzanine,et une vue imprenable sur la ville. Sous sol : de vastes caves à vins et à bois,une chaufferie, une ancienne cuisine avec cheminée,et un accès direct dans la rue.
Dépendances : constituée d’un salon d’été pouvant être un bureau pour une profession libérale, un garage et un studio (offrant une chambre, une salle d’eau et une entrée indépendante) environ 30M²
Le tout présente de nombreuses possibilités, bureaux, logement avec revenus locatifs, hôtel particulier etc…
Petit travaux de déco à prévoir, mais l’ensemble est en parfait état, si votre budget correspond et que vous souhaitez habiter en cœur de ville, ne prenez aucune décision sans le visiter.
Honoraires agence à charge vendeurs : 82500€ TTC
rdc : Une entrée majestueuse, une pièce à vivre de 50 M², avec vue sur le jardin plein sud, une cuisine accés direct sur le jardin, un wc
1ER étage : 2 chambres (dont une suite parentale) 35 M², d’une salle de bain,
2éme étage : 3 chambres une salle d’eau
3 éme : un grenier aménagé très lumineux de 60 m2 avec une mezzanine,et une vue imprenable sur la ville. Sous sol : de vastes caves à vins et à bois,une chaufferie, une ancienne cuisine avec cheminée,et un accès direct dans la rue.
Dépendances : constituée d’un salon d’été pouvant être un bureau pour une profession libérale, un garage et un studio (offrant une chambre, une salle d’eau et une entrée indépendante) environ 30M²
Le tout présente de nombreuses possibilités, bureaux, logement avec revenus locatifs, hôtel particulier etc…
Petit travaux de déco à prévoir, mais l’ensemble est en parfait état, si votre budget correspond et que vous souhaitez habiter en cœur de ville, ne prenez aucune décision sans le visiter.
Honoraires agence à charge vendeurs : 82500€ TTC
Caractéristiques
| Type de bien | Maison |
| N° de mandat | 383001 |
| Surface habitable (m²) | 300,00 m² |
| Surface plancher | 300,00 m² |
| Surface du terrain (m²) | 95,00 m² |
| Nombre de pièces | 10 pièces |
| Nombre de chambres | 5 chambres |
| Nombre de salles de bains | 2 |
| Nombre de WC | 4 |
| Taxe foncière (€) / an | 3 500 € |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement économe
<= 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
239
kWh/m².an
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Faible émission de CO₂
<= 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
32
kg CO₂/m².an
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de CO₂
