EXTRAORDINAIRE MOULIN DU XIX° 700M² HAB. sur 1.4 Hectares en bord de rivière.
TOURS, Indre-et-Loire, FRANCE
Réf: 021456
Réf: 021456
Calme, entièrement restauré, pas de travaux, aucune nuisance, environnement exceptionnel, beau potentiel RB&B
Exceptionnel à 20 minutes du centre de Tours, accès direct et rapide par la rocade, donc 1H30 de Paris
TGV + Voiture.
Dans un environnement privilégié au milieu de ses terres, sans aucun vis à vis ni nuisance.
Vous tomberez sous le charme de ce moulin du XVIII° et son île, que ce soit pour un projet familial ou une maison secondaire ou une activité B&B cette univers bucolique et bohème feront de vous et vos hôtes des privilégiés.
Moulin du XVIII° avec demeure principale et ancien moulin le tout refait à neuf :
La maison principale :
RDC / Grande pièce à vivre salon et salle à manger avec cheminée, tomettes et sol en carreaux de ciment du XIX°, une cuisine équipée avec espace déjeuner donnant sur la terrasse sol en tommettes.
Un grand bureau qui pourrait devenir une chambre en plain pied, un bel escalier en bois donnant aux étages.
1er / 3 Chambres avec salles de bain, WC, et un dressing.
2 ème / 3 chambres, une salle d'eau un WC
L'ancien moulin :
RDC/ Une belle pièce de réception, transformé en salon cosy, avec bar, wc
1ER / 2 chambres avec salle de bain et wc séparé
2ème / 2 chambres avec salle de bain et wc séparé
3ème / 2 chambres possible 3 une salle de bain une salle d'eau deux WC
- Dépendances : dans une petite maison en bois, un bureau pouvant servir pour une profession libérale
Une laverie, un atelier.
- Une roulotte avec chambre salle de bain et wc, que les propriétaires souhaitent garder mais qui pourrait rester et valorisée à 25K€ si vous voulez la garder pour un projet B&B
Produit unique en périphérie de Tours.
TGV + Voiture.
Dans un environnement privilégié au milieu de ses terres, sans aucun vis à vis ni nuisance.
Vous tomberez sous le charme de ce moulin du XVIII° et son île, que ce soit pour un projet familial ou une maison secondaire ou une activité B&B cette univers bucolique et bohème feront de vous et vos hôtes des privilégiés.
Moulin du XVIII° avec demeure principale et ancien moulin le tout refait à neuf :
La maison principale :
RDC / Grande pièce à vivre salon et salle à manger avec cheminée, tomettes et sol en carreaux de ciment du XIX°, une cuisine équipée avec espace déjeuner donnant sur la terrasse sol en tommettes.
Un grand bureau qui pourrait devenir une chambre en plain pied, un bel escalier en bois donnant aux étages.
1er / 3 Chambres avec salles de bain, WC, et un dressing.
2 ème / 3 chambres, une salle d'eau un WC
L'ancien moulin :
RDC/ Une belle pièce de réception, transformé en salon cosy, avec bar, wc
1ER / 2 chambres avec salle de bain et wc séparé
2ème / 2 chambres avec salle de bain et wc séparé
3ème / 2 chambres possible 3 une salle de bain une salle d'eau deux WC
- Dépendances : dans une petite maison en bois, un bureau pouvant servir pour une profession libérale
Une laverie, un atelier.
- Une roulotte avec chambre salle de bain et wc, que les propriétaires souhaitent garder mais qui pourrait rester et valorisée à 25K€ si vous voulez la garder pour un projet B&B
Produit unique en périphérie de Tours.
Caractéristiques
| N° de mandat | 507975 |
| Surface habitable (m²) | 700,00 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 700,00 m² |
| Surface plancher | 700,00 m² |
| Surface du terrain (m²) | 14000,00 m² |
| Nombre de pièces | 17 pièces |
| Nombre de chambres | 12 chambres |
| Nombre de salles de bains | 10 |
| Nombre de WC | 12 |
| Taxe foncière (€) / an | 3 700 € |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement économe
<= 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
251
kWh/m².an
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Faible émission de CO₂
<= 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
50
kg CO₂/m².an
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de CO₂
