Château restauré du XIXème proche de Niort



ETAT Proximité du TGV de l'autoroute, proche de la cote Atlantique

CHÂTEAU RESTAURÉ XIXème 6 CHAMBRES, GITE 3 CHAMBRES, PISCINE, 2 SAUNAS, SPA, ÉTANG, BOIS, CHAPELLE.
À environ 20 mn de Niort, à 2h en TGV de Paris, cette propriété avec vue magnifique sur la vallée est située proche de l'A10 et du TGV et à quelques minutes de toutes les commodités.
Le château du XIXème d'environ 570m2 habitables qui jouit d'un grand confort et d'une très belle rénovation avec ses six chambres et la jolie maison d'amis de 165m2 avec ses 3 chambres sont édifiés, à l'abri des regards, sur un domaine de 6 hectares constitué d'un parc paysagé, de bois avec sentiers pédestres qui permettent d'accéder à la rivière en contrebas, d'un étang et d'une chapelle.
Piscine chauffée 6x12m avec toit amovible, SPA extérieur, Pool house avec sauna, vestiaire, douche et wc.
CE CHÂTEAU DE 570m2 comprend :
- Rez-de-jardin: Belle cuisine avec cheminée, entièrement équipée avec espace repas, remonte-plat, salle de billard, belle cave à vin voutée, laverie, chaufferie, WC.
- Rez-de-chaussée : Grande entrée avec cheminée, salon sur parquet avec accès terrasse exposée sud, salle à manger avec belle terrasse qui domine la vallée, bureau, wc.
- Premier étage : 3 chambres équipées chacune d'une salle de bain et wc, bibliothèque.
- Deuxième étage : Une suite familiale composée de 2 chambres, d'un salon, d'une salle de bain et wc séparés, une autre chambre avec salle de bain et wc, une grande pièce.
- Troisième étage : Grande salle de jeux.
LES DÉPENDANCES :
- MAISON D'AMIS de 160 m2 : RDC : Cuisine aménagée et équipée, grand séjour avec chauffage au sol, salle d'eau avec un sauna, wc. Étage : 3 chambres et une salle d'eau
- CHAPELLE dans le parc dont la toiture a été refaite en 2012.
- Garage, atelier, autre maison à finir de rénover.

Caractéristiques

N° de mandat 737998
Surface habitable (m²) 572,00 m²
Surface loi Carrez (m²) 572,00 m²
Surface plancher 572,00 m²
Surface du terrain (m²) 64000,00 m²
Nombre de pièces 16 pièces
Nombre de chambres 6 chambres
Nombre de salles de bains 5

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement économe
<= 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
296
kWh/m².an
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Faible émission de CO₂
<= 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
65
kg CO₂/m².an
> 80
G
Forte émission de CO₂


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