CHATEAU AVEC 23 HECTARES D'A.O.C. dans le Bordelais.



Situation et son appellation, sa vue

Château Propriété viticole 23ha en AOc Canon-Fronsac
Magnifique domaine proche Libourne et de la région bordelaise connue pour ses grands vins.
La propriété comprend un château à rénover du XIXe siècle de 412 m2 environ avec 122 m2 de caves.
Les dépendances de plus de 2100 m2 constituent une véritable valeur ajoutée:
- 2 logements de 164 m2 et 172 m2 aménageables en gîtes.
- Fort potentiel d'aménagement des dépendances: salle pour mariage, séminaire...
- Chais- cuviers de 696 m2
- Annexes: grange, atelier, zone de stockage, bureaux et salles de dégustation
Encépagement 70% Merlot 28% Cabernet-Franc 2% Malbec
Production 1000hl.
Vinification en cuves thermorégulées, élevage en barriques 12 mois.
Avis de l'expert:
Le domaine présente une structure idéale pour développer ce vignoble d'exception et ses activités annexes (œnotourisme, évènementiel)
La vue panoramique sur les alentours et St Emilion ne peut laisser indifférent.

Caractéristiques

N° de mandat 657501
Surface habitable (m²) 2500,00 m²
Surface loi Carrez (m²) 2500,00 m²
Surface plancher 2500,00 m²
Surface du terrain (m²) 24,00 m²
Nombre de pièces 28 pièces

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement économe
<= 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
DPE non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Faible émission de CO₂
<= 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de CO₂
DPE non communiqué


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