FABULEUX CHÂTEAU XIX ème en Touraine, restauré en lieux de séminaires

En plein centre du val de Loire et au cœur d'un parc arboré de 4 hectares, majestueux château du XIXème entièrement restauré, château napoléonien datant de la fin du XIXème siècle, entouré d'un parc paysager au charme intemporel. Ce domaine exceptionnel se prête aussi bien à un usage privée qu'à l'organisation d'événements privés ou professionnels. CAPACITÉ TOTALE : 46 CHAMBRES, 96 COUCHAGES Une multitude d'espaces de réceptions LE DOMAINE EST PARFAITEMENT ADAPTÉ POUR ACCUEILLIR UNE GRANDE VARIÉTÉ D'ÉVÉNEMENTS ET D’ACTIVITÉS Hotellerie de plein air, gîtes, chambres d’hôtes Mariages, anniversaires et célébrations privées Séminaires, conférences et réunions d'entreprise Réunions de famille ou regroupements amicaux Retraites bien-être, stages artistiques ou sportifs Team-building et activités en plein airPiscine chauffée (14 x 6 m) et pataugeoire (5 x 2 m) (liner, margelles, pompe, PAC et système de traitement de l’eau neufs 2024/2025) Terrain de loisirs (8 000 m2) Minigolf (18 trous) Aire de jeux Salle de fitness (15 m2, 3 appareils) Jeux de boules, table de ping-pong LES ATOUTS :Accès facile : 5mm de l’autoroute A10, A 25 mn de Tours, entre Tours et Chattelleraut A proximité des commerces, écoles et centres médicaux (Ile Bouchard 5mn, Ste Maure de Touraine (7mn) Un parc arboré d’arbres centenaires (cèdres, séquoias, chênes, tilleuls, frênes...) Potentiel de développement commercial important Site internet “responsive” de 2024 Présence réseaux sociaux : facebook, instagram, linkendin, google, youtube, Avis clients positifs Environnement calme et sans nuisance sonore et visuelle Nombre de Couchages important Des espaces de réception intérieurs et extérieurs multiples permettant d’accueillir plusieurs groupes simultanément ou d’organiser des réceptions en fonction des besoins et souhaits des clients La rénovation en 2024/2025 des hébergements (literie, peintures, revêtement de sols, mobilier...) La rénovation en 2024/2025 des espaces extérieurs (terrasses, allées, murs...) Un domaine avec beaucoup de charme et d’élégance Région très touristique Dossier technique et photos sur demande après signature d'une LOI

HÉBERGEMENTSCAPACITÉ TOTALE : 46 CHAMBRES,

96 COUCHAGES

Le Château (800 m2) : 18 chambres

36 couchages

Grand Gîte (300 m2) : 10 chambres

20 couchages

Petit Gîte (100 m2) : 3 chambres 6

couchages

Maison de Charme dans le Parc

2 couchages

Mobil Homes / Chalets : 7 unités

30 couchages

Camping : 25 emplacements pour

tentes, caravanes et camping-cars

LES ESPACES DE RÉCEPTIONSalle de réception (200 m2)

bar, cuisine, sanitaires et

vestiaire, accessible PMR,

tente de réception (100 m2)

Salle des Gardes (50 m2) avec cuisine

Salle Résidence (40 m2) avec cuisin

3 salons au château (30 m2 chacun)

Bar extérieur et vaste terrasse (300

m2) avec cuisine d'été et barbecue

jardins : à différents endroits du

domaine, de différentes tailles

LE DOMAINE EST PARFAITEMENT ADAPTÉ POUR

ACCUEILLIR UNE GRANDE VARIÉTÉ D'ÉVÉNEMENTS

ET D’ACTIVITÉS

Hotellerie de plein air, gîtes, chambres d’hôtes

Mariages, anniversaires et célébrations privées

Séminaires, conférences et réunions d'entreprise

Réunions de famille ou regroupements amicaux

Retraites bien-être, stages artistiques ou sportifs

Team-building et activités en plein air

EQUIPEMENTS DE LOISIRS

Piscine chauffée (14 x 6 m) et pataugeoire (5 x 2 m)

(liner, margelles, pompe, PAC et système de

traitement de l’eau neufs 2024/2025)

Terrain de loisirs (8 000 m2)

Minigolf (18 trous)

Aire de jeux

Salle de fitness (15 m2, 3 appareils)

Jeux de boules, table de ping-pong

INSTALATIONS TECHNIQUESWiFi sur tout le domaine

Espace sanitaire complet (douches,

WC, lavabos)

Espaces techniques, garages et

ateliers (5 unités)

Laverie avec machine à laver et

sèche-linge

Parkings

Assainissements autonomes (révision

et curage complet en 2024)

Eclairage solaire du parcElectricité : Tableaux électriques

refaits à neuf

Puissance souscrite 30 Kwa

Puissance disponible 500 kWa)

Eau : service public et puit,

équipements basse consommation

(douche, évier, lavabo)

Chauffage et eau chaude sanitaire :

production centralisée avec

chaudière fioul et/ou possibilité de

production électrique d’ECS sur

château et salle de réception selon

les besoins et usages

LES ATOUTS

Accès facile : 5mm de l’autoroute A10,

A 25 mn de Tours, entre Tours et Chattelleraut

A proximité des commerces, écoles et centres médicaux (Ile Bouchard 5mn, Ste

Maure de Touraine (7mn)

Un parc arboré d’arbres centenaires (cèdres, séquoias, chênes, tilleuls, frênes...)

Potentiel de développement commercial important

Site internet “responsive” de 2024

Présence réseaux sociaux : facebook, instagram, linkendin, google, youtube,

Avis clients positifs

Environnement calme et sans nuisance sonore et visuelle

Nombre de Couchages important

Des espaces de réception intérieurs et extérieurs multiples permettant d’accueillir

plusieurs groupes simultanément ou d’organiser des réceptions en fonction des

besoins et souhaits des clients

La rénovation en 2024/2025 des hébergements (literie, peintures, revêtement de

sols, mobilier...)

La rénovation en 2024/2025 des espaces extérieurs (terrasses, allées, murs...)

Un domaine avec beaucoup de charme et d’élégance

Région très touristique

CHARGES D'EXPLOITATIONElectricité : 6 800 €

Eau : 2 000 €

Chauffage/ECS (Fioul) : 10 000 à 12 000 €

Impôts fonciers : 3 858 €

Taxe d’habitation /Gîte : 1 800 €