Propriété d’exception avec gites proche d’Angers

superbe ensemble immobilier pour y réaliser immédiatement de la location de prestige, hebdomadaire, mensuelle ou annuelle. Ce bien est situé à dix minutes d’Angers, capitale de l’Anjou classée première ville de France pour sa tranquillité.
Cet ensemble immobilier en état tout à fait exceptionnel est composé de :
– Une superbe longère de 350 m2 avec piscine intérieure sécurisée (de 11m x 4m chauffée) et système à « Contre-courant », le tout dans un environnement naturel très calme de deux hectares de verte prairie.
– Une maison de 80 m2 en parfait état.
– Un appartement de 40 m2 également en parfait état.
Gite de standing  capacité d’accueil quinze personnes.

Situation géographique :  à dix minutes d’Angers, capitale de l’Anjou classée première ville de France pour sa tranquillité.
– Bien atypique de 470 m2 (dont appartement privé de 80 m2) entièrement restauré, environnement naturel et très calme bordé par deux hectares de verte prairie.
– Piscine intérieure sécurisée (de 11m x 4m chauffée) avec système à «Contre-courant ».
– Réservations en cours en faveur des futurs acquéreurs.
– Rapport locatif actuel sur 90 jours 35 000 euros (avantage fiscal 71% d’abattement forfaitaire).
Prix de vente : 1 400 000 €

Honoraires charge vendeur

 

DIAGNOSTICS IMMOBILIERS
DPE :
N.C
GES : N.C